États des lieux
Nous sommes spécialisée dans toute mission d'état des lieux. Nous travaillons pour les particuliers, les commerçants et les entreprises.
Des états des lieux précis et impartiaux pour tous vos biens
Propriétaire ou locataire ? Notre bureau réalise des états des lieux précis, détaillés et impartiaux, garantissant la protection des intérêts de chaque partie et limitant les risques de litiges. Nous intervenons pour tous types de biens : appartements, maisons, bureaux et commerces.
Pourquoi un état des lieux est-il indispensable ?
L’état des lieux est un document obligatoire en Belgique lors de la signature d’un bail. Il décrit de manière exhaustive l’état du bien au moment de l’entrée et/ou de la sortie du locataire, permettant de comparer et de justifier d’éventuelles retenues sur la garantie locative.
Des questions ?
Questions fréquemment posées
L’état des lieux d’entrée décrit l’état précis du logement avant l’arrivée du locataire. Celui de sortie permet de comparer la situation en fin de bail et de déterminer d’éventuelles dégradations imputables au locataire. Ces documents protègent à la fois le propriétaire et le locataire en cas de litige.
Oui, en Belgique, un état des lieux d’entrée est obligatoire pour tout bail résidentiel. Il doit être réalisé de manière contradictoire (en présence des deux parties ou de leurs représentants) et annexé au contrat de bail. L’absence d’état des lieux peut compliquer la récupération de la garantie locative.
Il peut être rédigé à l’amiable entre propriétaire et locataire, mais pour une garantie d’objectivité, il est recommandé de faire appel à un expert indépendant. Les honoraires varient généralement entre 150€ et 400€ selon la taille et la complexité du bien, partagés entre les deux parties sauf convention contraire.
